Gundelfingen:
Freistehendes Einfam.-Haus in Bestlage!
Objekt-Nr.: 263
Hausansicht von Osten
Grundriss UG
Heizung 2012
Vorräte
Gäste-Zimmer, UG
Grundriss EG
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Essbereich
geschützter Freisitz
Wohnzimmer mit Kamin
große Fensterfront
attraktiver Garten
Grundriss DG
Badezimmer
Schlafen
Blick zur Empore
Wohn- oder Spielbereich 1
Wohn- /Spielbereich
Kind 1
Kind 2
Südbalkon
Empore
Grundriss DS
Giebelansicht Süd
Carport und Nebeneingang
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
146,16 m²
Grundstück ca.:
555 m²
Zimmeranzahl:
6
Wissenswertes:
- frei stehendes Einfamilienhaus aus Bj. 1970
- attraktive Architektur mit Bauhauselemente
- Grundstücksgröße 555 qm
- Energie-VA, 181,2 kWh/m²*a, Öl, 2012, Kl. F
- kompakte Grundrisse, 5-7 Zimmer 133,11 qm
- mit überdachtem Balkon + Terrasse zur Hälfte = 146 qm
UNTERGESCHOSS:
- Gästezimmer mit Pantryküche und Duschbad
- Waschraum und Vorräte
- Hobbyzimmer und Heizung
ERDGESCHOSS:
- Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer
- Küche, Essplatz, vorgelagerte überdachte Südterrasse
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, große Gartenfenster
- Carport mit Abstellraum, unterirdischer Öltank
DACHGESCHOSS:
- Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Spielbereich mit 2 kleinen Schlafzimmer, Balkon
DACHSPITZ:
- Stellfläche auf der Empore und Speicher
GARTEN:
- großer geschützter Freisitz
- kleiner Gartenteich und Gartenhütte
- Bezug ca. Frühjahr 2025
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 59,10 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2024 bis 11.11.2034
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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