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Gundelfingen-Wildtal:
Einfaches Reihenendhaus mit idyllischem Grundstück

Objekt-Nr.: 287

Gartenseite

Giebelseite

Hauseingang

Kellerzugang

Grundriss UG

UG Heizung

UG Kellerraum

UG Waschküche

Treppe UG - EG

Grundriss EG

EG Gä.-WC

EG Wohnzimmer

EG Garten

EG Küche

EG Küche mit unverbaubarem Blick

Treppe EG-OG

Grundriss OG

OG Dusche mit Sitzpodest

OG Kinderzimmer

OG Schlafzimmer

OG Balkon Schlafzimmer

Grundriss DG

DG Ausbaureserve

DG Dachzimmer

grüne Garage mit el. Antrieb

Preis:
535.000 €

Wohnfläche ca.:
104 m²

Grundstück ca.:
382 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wissenswertes:
- Reihenendhaus, Bj. 1964 in ruhiger, bevorzugter Lage
- in Bearbeitung // Energie-BA, xx kWh/m²*a, Gas, 98, Kl. x
- Grundstück insg. ca. 382 qm neben Wasserschutzgebiet
(Haus 338 qm, GA 18 qm, Anteil Weg + GA-Hof 26 qm)
- 5 Zimmer mit ca. 104 qm Wohnfläche
- kleine Ausbaureserve im DG
- sonnige Terrasse mit großem Garten
- voll unterkellert und Zugang vom Garten
- des Baujahres entsprechender einfacher Zustand
- Niedertemperatur Gasheizung 1998, keine Austauschpflicht
- Warmwassererzeugung mittels elektr. Boiler
- Glasfaseranschluss im Haus
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
- bezugsfrei

Wildtal - ein Ortsteil von Gundelfingen
... Attraktiver Lebensraum im Freiburger Norden
Es gibt wohl keine zweite Gemeinde, die wohnen, leben und arbeiten so attraktiv miteinander verbindet. Ein Grund für die große Anziehungskraft ist neben den angrenzenden weiten Flächen der wunderschönen Natur auch die hervorragende Infrastruktur: Obwohl Sie nahe im Grünen wohnen, sind Sie durch die guten und direkten Verkehrsanbindungen mit der VAG, mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto, schnell mitten im Ortskern von Gundelfingen oder aber auch schnell in der Altstadt von Freiburg.

Gundelfingen und der Ortsteil Wildtal sind ein idealer Wohnort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der besondere Charme liegt in der gewachsenen Struktur der Gemeinde. Gundelfingen bietet seinen Anwohnern ein urbanes und dennoch äußerst stilvolles und ruhiges Leben.

Investitionen 2015-2019:
Gä.-WC, Duschbad, Haustüre im EG+UG, Dachfenster, teils Elektroarbeiten mit FI, verschiedene Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außen Gartenterrasse, Markise, Zaun etc.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1964

Verfügbar ab: sofort

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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