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Ettenheim: Reiterhof in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 142
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Außenansicht
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Stallungen
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Basisinformationen
Adresse:
Im Ried 1
77955 Ettenheim
Baden-Württemberg
Objektart:
Reiterhof
Gesamtfläche ca.:
270 m²
Hauptfläche ca.:
270 m²
Preis:
1.250.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
7.107 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Etagenanzahl:
2
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:

Idyllische ruhige Alleinlage im Außenbereich

WOHNEN
- Landhaus mit 2 Wohneinheiten Bj. 1971
- zusätzl. separater Gästebereich im UG mit eigenem Zugang
- seit 1997 laufend modernisiert, zuletzt Fenster 2014, Dach 2016
- Energie-VA, 86,5 kWh/m²*a, Öl, Bj. 92, Kl. C
- UG Einliegerbereich ca. 53 qm
EG-Whg. ca. 93 qm + Terrasse
DG-Whg. ca. 125 qm
Gesamt > 270 qm
- schöner Hausgarten
- großer Carport
- großzügige Nebenflächen

- Grundstück 7.107 qm (Hof- und Gebäudefläche 2.527 qm zzgl. Wiese 4.580 qm)

Lage:
Ettenheim, mit seinen bekannten Fachwerk- und barocken Stadthäusern und ca. 13.000 Einwohnern, ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und Krankenhaus, gute Anbindung an den ÖPNV, sowie ein sehr lebendiges und ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben.

Der 1975 eingemeindete Ortsteil Altdorf hat mit seinen ca. 2.600 Einwohnern eher einen
dörflichen Charakter.

Das Anwesen selbst liegt im Außenbereich und erreicht man über die Gemeindeverbind-ungsstraßen in Richtung Schmieheim oder Wallburg.
Aufgrund der Alleinlage ein herrliches, ruhiges und idyllisches Plätzchen, das zum Spazieren in der Vorbergzone, im Wald oder einfach zum Verweilen einlädt.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
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79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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