Gundelfingen:
Großes Reihenendhaus in Waldnähe!
Objekt-Nr.: 301
Hauseingang
Preis:
666.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
351 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Wissenswertes:
- Reihenendhaus, Bj. 1979 in ruhiger, bevorzugter Lage
- Energie-VA, 104,2 kWh/m²*a, Gas, 2008, Kl. D
- Hausgrundstück insg. ca. 351 qm im Erbbaurecht
(Vertrag bis 2086, derzeit 2.802,89 €/a EP-Zins Stand Nov.24)
- 5 Zimmer mit ca. 164 qm Wohnfläche
- sonnige, überdachte Terrasse mit großem Garten
- voll unterkellert und Zugang vom Garten
- Party-Raum im UG
- guter bezugsfertiger Zustand - im Jahr 2022 umfangreich saniert
- 2 nebeneinanderliegende Einzelgaragen
- Bezugsfrei
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Verkauf
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.08.2025 bis 26.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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