Freiburg:
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!
Objekt-Nr.: 297
Hauseingang Nr. 11 links
Untergeschoss
UG Werkstatt
UG Vissmann Heizung
UG Trockenraum
Erdgeschoss
EG Gäste-WC
EG Wohnzimmer
EG Wohn-/Esszimmer
EG Essplatz
Blick zum Garten
EG Wohnküche
Verbindungstreppe
Obergeschoss
OG Duschbad
OG Zimmer
Schlafzimmer
OG Balkon
Dachgeschoss
DG Duschbad
DG Gästezimmer
Gartenansicht
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
5
Wissenswertes:
- Reihenmittelhaus, Bj. 1965 in ruhiger, bevorzugter Lage
- Energie-BA v. 4.8.26, 190,9 kWh/m²*a, Gas, 1990, Kl. F
- Grundstück ca. 203 qm
- 4-5 Zimmer mit ca. 115 qm Wfl. (108 qm Wohnfläche im Innern)
Nach II BV + Terrasse 10,0 x 0,5 + Balkon 5,25 x 0,5 = + 7,63 qm
- Untergeschoss: vollunterkellert mit ca. 49,68 qm Nutzfläche
Waschraum, Hobbyraum, Flur, Heizung + Werkstatt, Trockenraum
- Erdgeschoss: mit ca. 44,88 qm Wohnfläche + Terrasse
WF, Gäste-WC, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche
- Obergeschoss: mit ca. 45,59 qm Wohnfläche + Balkon
Duschbad, Flur, 2-3 Schlafzimmer und Balkon
- Dachgeschoss: mit ca. 17,67 qm Wohnfläche + Speicher
Duschbad, Flur, Gästezimmer und Speicher
- Kelleraußentreppe zum Garten
Renovierungen und Modernisierungen:
- Fassade Nord-Ost am Eingang gedämmt
- Niedertemperatur Gasheizung 1990, keine Austauschpflicht
- 1991 Kunststofffenster
- 2017 modernes Duschbad im OG
- laufende Instandhaltungen…
- dem Baujahr entsprechend, ein äußerst gepflegter Zustand
- Parken in der Anliegerstraße (öffentl. Raum)
- bezugsfrei
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.08.2026 bis 03.08.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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