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Bad Krozingen:
Familienfreundliches Reihenmittelhaus

Objekt-Nr.: 291

Ansicht Gartenseite

Zugangsweg

Hauszugang

Gartengeräte

Terrasse und Balkon

Garten

Stellplätze und Garage der Häuserzeile

Preis:
495.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
276 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Wissenswertes:
- familienfreundliches REH in ruhiger Lage!
- 4 er Zeile, 21/2-geschossiger Massivbau, Bj. 1973/74
- umfangr. Sanierung 2011-14 (DG-Ausbau, Türen, Fenster, Wasser + El.-Leitungen)
- Grundstück Haus 216 qm, Vorplatzanteil ¼ von 239 qm = insg. ca. 276 qm
- Energie-VA in Vorbereitung
UNTERGESCHOSS: NFL = ca. 45,00 qm
- Heizung, Öllager, Abstellraum, Waschmaschinenplatz
- Hobbyraum mit 26,09 qm
ERDGESCHOSS: WFL = ca. 46,76 qm
- Küche, Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, großzügiger Freisitz mit Garten
OBERGESCHOSS: WFL = ca.46,08 qm
- Schlafzimmer + Kinderzimmer mit Balkon, Bad und separates WC
DACHGESCHOSS: WFL = ca.21,27 qm
- ausgebautes Studio mit Schwarzwaldblick
ALLGEMEIN
- großes Gartenhaus, Einzelgarage + zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Einbauküche, WZ, SZ und Studio haben Klima-Split Geräte

Lage

Hausen a. d. Möhlin mit ca. 1600 Einwohnern ist ein Ortsteil von Bad Krozingen und liegt direkt an der BAB 5 Anschlussstelle. Nach Freiburg, Breisach oder Frankreich sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Der Ort verfügt über eine Arztpraxis, eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Restaurant und eine Tankstelle.
Die Möhlin und der nahe Tuniberg laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Entfernungen in Km: Bad Krozingen 5, Freiburg 15, Breisach 10, Euroairport 51.
Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie unter www.Bad-Krozingen.de

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

Klimaanlage: ja

vermietet: ja

Umgebung: Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1974

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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