Freiburg im Breisgau:
Stadtnah wohnen an der Dreisam !
Objekt-Nr.: 265
Blick vom Hirzbergsteg
Dreisamweg Richtung Stadt
Hausansicht
Treppenhaus
geräumiger Fahrstuhl
Grundriss Wohnung 205
Flur
Wohn-Essbereich mit Küche
Küchenzeile
überdachter Südbalkon
Badezimmer
Waschmaschine mit Trockner
Schlafzimmer
Balkon bei Tag
Balkon bei Nacht
Kinder- oder Arbeitszimmer
Hirzbergblick
Gäste-Duschbad
Kellerabteil
TG-Platz mit Wallbox
Gebäude-Rückseite
Spielplatz
Dreisamweg
Preis:
828.500 €
Wohnfläche ca.:
110,47 m²
Zimmeranzahl:
4
Wissenswertes:
- dreiteiliges MFH, insgesamt 49 Wohnungen, Bj. 14/16
- Eingang 64a, 5 Geschosse mit nur 11 Wohneinheiten
- Energie-BA, 42,6 kWh/m²*a, Gas-Brennwert+Solar,2015, Kl. A
- KFW 70 Effizienzhaus nach ENEV 2009
- helle 4 Zimmer, 2. OG, ca. 110,5 qm Wohnfläche
- Alternativ: 3 Zi.-Wohnung mit Wohnküche möglich
- geräumiger Aufzug
- lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Duschbad mit WC
- zwei attraktive überdachte Balkone (Süd und Nord)
- TG-Stellplatz mit Wallbox
- UG: Kellerabteil, gemeinsamer Fahrrad- u. Trockenraum
- niedriges Hausgeld inkl. TG 314 €/mtl.
- WEG-Rücklage ca. 162.000,- € = Anteilig ca. 3.560,-€
- KP: Wohnung 828.500,- + TG 30.000,- = 858.500,- €
- Bezugsfrei nach Absprache
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % vom KP inkl. der ges. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 30.000 €
Ausblick: Berge
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2016
Hausgeld: 314 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk
Energietyp: KFW70
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2016 bis 10.02.2026
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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