Gundelfingen:
Familienfreundliches Reihenmittelhaus zum Bezug

Objekt-Nr.: 241
Hauseingang

Hauseingang

EG Grundriss

EG Grundriss

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

idyllischer Garten

idyllischer Garten

Stockwerkstreppe

Stockwerkstreppe

OG Grundriss

OG Grundriss

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Wanne und Dusche

Wanne und Dusche

Balkon OG

Balkon OG

DG Grundriss

DG Grundriss

Wohnbereich im DG

Wohnbereich im DG

große Dachgaube

große Dachgaube

Küche im DG

Küche im DG

Aussicht vom DG

Aussicht vom DG

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Heizung

Heizung

Hobbyraum

Hobbyraum

Garage (Mitte)

Garage (Mitte)

Hauseingang
EG Grundriss
Gäste-WC
Wohnzimmer
idyllischer Garten
Stockwerkstreppe
OG Grundriss
Tageslichtbad
Wanne und Dusche
Balkon OG
DG Grundriss
Wohnbereich im DG
große Dachgaube
Küche im DG
Aussicht vom DG
Kellergeschoss
Heizung
Hobbyraum
Garage (Mitte)

Preis:
645.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
238 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Wissenswertes:
- gepflegtes Reihenmittelhaus aus Bj. 1979
- 238 qm Gesamtgrundstück
- Energie-BA, 114,4 kWh/m²*a, Gas, 2010, Kl. D
- 5 1/2 Zimmer mit ca. 150 qm Wohnfläche
UG: Waschraum, Heizung, Hobbyraum und Keller
EG: Kochen, Wohnen-Essen, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Zuletzt als Büro genutzt
OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, großzügiges und modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DG: großzügiges Studio mit großer Gaube Bj. 1999
- Gas-Brennwertheizung ca. 2010
- Klimasplitgeräte in allen Wohnetagen
- duale Sat Anlage
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Garage mit Vorplatz
- Bezugsfrei

Lage

Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 53,50 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Bus


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1979


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2023 bis 04.05.2033


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2010


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH

Alte Bundesstraße19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


Objekt-Adresse

Vörstetter Straße 25
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
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