Gundelfingen:
Repräsentative Gewerberäume in bevorzugter Lage
Objekt-Nr.: 289
Eingangsportal und Stellplätze
Ansicht von Westen
Grundriss EG
Kopierer
Büro
Besprechung
EG-UG Treppenabgang
Chef
Grundriss UG
UG-EG Treppenaufgang
WC Damen
WC Herren
Teeküche
UG Flur
Aufenthalt-Mitarbeiter
separater Zugang UG
UG Vorplatz Zugang
Preis:
755.000 €
Gesamtfläche ca.:
302 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
302 m²
Wissenswertes:
- Wohn- und Bürohaus mit nur 4 Einheiten
- Baujahr 1990
- EG-UG Maisonette m. insgesamt ca. 302 qm Nutzfläche
- Energie-VA, 97 kWh/m²*a, Gas, 07, Kl. C
ERDGESCHOSS: NFL = ca. 169,70 qm
- Windfang, Empfang und 9 Büroräume
- Wendeltreppe zum Untergeschoss
UNTERGESCHOSS: NFL = ca. 132,49 qm
- Damen-WC und Herren-WC mit Pissoir
- Flur, Aufenthalt und Küchentresen
- 3 Büros, Allzweckraum und ein Archiv
- 2. Zugang mit schöner Terrasse
AUSSENBEREICH
- attraktiver, großer Vorplatz - alleiniges SNR
- 8 gut befahrbare PKW-Stellplätze
- Kaufpreis Gewerberäume 755.000,- € (2.500,-€/qm)
- Kaufpreis 8 Stellplätze 44.000,- € (5.500.-€/Stck)
- Gesamtkaufpreis 799.000,- € zzgl. 3,57% Courtage
ALLGEMEIN
- Bezugsfreie Übergabe - Ende 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz, pro Stück 5.500 €
Küche: Einbauküche
Lastenaufzug: ja
Klimaanlage: ja
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Büro: 0761 2089790
