Emmendingen:
Interessantes Renditeobjekt im Bürkle-Bleiche-Center!
Objekt-Nr.: 239
Praxis im Attikkageschoss
Treppenhaus mit Aufzug
Praxis ganz oben!
Grundriss Attika-Geschoss
Rezeption
Wartebereich
Diele
Behandlung 1
Behandlung 2
Aufenthaltsraum
Labor
Büro
Patienten-WC
WC 2
Ansicht von Westen
Blick auf Parkplatz
Preis:
303.400 €
Baujahr:
1975
Wissenswertes:
- Einkaufszentrum Bürkle-Bleiche
- Baujahr 1975, letzte Modernisierung in 2016
- Energie-VA, 93,9 kWh/m²*a, Gas, Bj. 75
- 2. Obergeschoss - Attika
- Aufzug
- attraktive Grundrissgestaltung
- 6 -7 Zimmer, 151,73 qm NFL
- seit 2002 Zahnarztpraxis MV bis 6 / 2024 + 2 x 4 J. Option
- attraktives Renditeobjekt – KM 1.500,- € mtl. (Index-Mietvertrag)
- gute Parkmöglichkeiten
Die Kreisstadt Emmendingen hat über 26.100 Einwohner und eine sehr gute Nahversorgung.
Die schöne Altstadt, die mittelalterliche Ruine Hochburg und viele Sehenswürdigkeiten schätzen auch die Besucher.
Die Praxis befindet sich im größten Stadtteil Bürkle-Bleiche im Süden der Stadt. Ein ruhiges und gewachsenes Umfeld zeichnen diesen Teil von Emmendingen aus. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, auch durch das Stadtteil-Einkaufszentrum, der Grundschule und dem städtischen Kindergarten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Zudem ist man mit dem Stadtbus schnell von City Emmendingen erreichbar.
Weiter Informationen unter www.emmendingen.de
Preis : 2.000 € pro m²
x-fache Miete: 16,8
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 1.500 €
Umgebung: Einkaufscenter
Fahrstuhl: ja
Keller: nein
Klimaanlage: ja
vermietet: ja
Ausblick: Berge
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 309 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
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Büro: 0761 2089790
