Freiburg:
Interessante Kapitalanlage in FR-St. Georgen
Objekt-Nr.: 299
Hauseingang Innsbrucker Str. 24
Grundriss Obergeschoss rechts
Diele
Duschbad mit Oberlicht
Bad
Wohnbereich
Essplatz
attraktiver Balkon
Schönbergblick
Ausblick auf die Spielstraße (Galurastraße)
Balkonansicht
Schlafzimmer
Küche
Treppenhaus
Kellerabteil
Garage links
Preis:
246.450 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Wissenswertes:
- gepflegtes kleines MFH mit nur 4 WE, Bj. 1976
- Energie-VA, 110 kWh/m²*a, Gas, 2007, Kl. D
- 2 Zimmer mit ca. 53 qm Wohnfläche
- Obergeschoss rechts
- gut belichtete Räumlichkeiten - durchdachter Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
- Balkon mit Blick zum Schönberg
- UG: Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- UG: Garage mit el. Torantrieb und direkten Zugang ins Haus
► sehr gepflegter Gesamt- und Wohnungszustand
2009 energetische Flachdachsanierung
2015 Balkonsanierung
2017 Hauseingang mit Gegensprechanlage
2023 Bad erneuert und größere kosmetische Renovierungen
2022-26 Küche ertüchtigt und neue elektrische Geräte
2026 neue Gastherme
► seit Dezember 25 zu 665,- € KM an seriöse Frau Anfang 30 vermietet
Gerne würde Sie das Mietverhältnis unbefristet fortführen
Hausgeld nach WiPl 2026/27 = 312,00 €
Nicht umlegbarer Anteil = ca. 85.- € und RL-Zuführung 126,-€…
Kaufpreis: Wohnung 246.450,00 €
Garage 18.000,00 €
Gesamtkaufpreis 264.450,00 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 18.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1976
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.11.2019 bis 13.11.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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