Denzlingen:
Attraktive Kapitalanlage in Denzlingen
Objekt-Nr.: 281
Hauseingang
Grundriss
Flur, Garderobe
Kochnische
Duschbad
Blick 1 vom Balkon
Blick 2 vom Balkon
Balkonansicht
Preis:
84.800 €
Wohnfläche ca.:
26,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Wissenswertes:
- gepflegtes sechsgeschossiges MFH, Baujahr 1976
- im Haus Berliner-Str. 82 befinden sich 21 Wohnungen
- nahe dem attraktiven Sport- und Freizeitbad "Mach Blau"
- Energie-VA, 117 kWh/m²*a, Gas, 2019, Kl. D
- 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 26,5 qm Wohnfläche
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- sonniger Westbalkon
- 2023 neuer Fußboden und neuer Küchenblock
- UG: gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz Nr. 25 im Freien
- KP: 87.300,- €uro (Whg. 84.800,- € + Stpl. 2.500,- €)
- Hausgeld n. WiPl. 2025 175,- € (M 82 + VM 36 + RL 57)
- Rücklage zum 31.12.24: Anteil Wohnung ca. 1.700,- €
- seit Jan. 23 an eine berufstätige Einzelperson vermietet
- Mieteinnahmen: 360,- €/mtl. (Whg. 340,- + Stpl. 20,-€)
- Eine solide Kapitalanlage mit guter Mietrendite
- auf Wunsch Weiterführung der Mietsonderverwaltung
Denzlingen ist eine attraktive Gemeinde (ca. 13.000 Einwohner) zwischen der Breisgau-Metropole Freiburg und der Kreisstadt Emmendingen gelegen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, vielseitige Gastronomieangebote und ein reges Vereinsleben.
Eine gute Verkehrsanbindung mittels Auto, Bahn und Bus ist vorhanden.
Weitere Details finden Sie auch unter www.denzlingen.de im Internet.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Etagenanzahl: 7
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Küche: Pantry
Bad: Dusche
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 2.500 €; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1976
Mieteinnahmen p.a.: 4.320 €
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.09.2023 bis 03.09.2033
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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