Ettenheim:
Solide Kapitalanlage in Ettenheim-Altdorf
Objekt-Nr.: 279
Ansicht von Süden
Ansicht von Südost
Eingang Nord
Grundriss
Essplatz
Wohnzimmer 1
Arbeitsbereich im Wohnzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
sonniger Freisitz
Zufahrt zur TG
Preis:
256.700 €
Wohnfläche ca.:
81,49 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Wissenswertes:
- gepflegtes MFH mit 13 Wohneinheiten aus Bj. 1997
- Energie-VA, 78 kWh/m²*a, Gas, 96, Kl. C
- neue Gasbrennwertheizung in 2024
- 3 1/2 Zimmer mit ca. 81,49 qm Wohnfläche
- großzügiges, zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ostbalkon und sonnige Südterrasse
- neuer Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
- TG-Stellplatz Nr.1
- UG: Kellerabteil
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- seit November 2015 solide vermietet
- aktuelle Kaltmiete 681,- € zzgl. NK 239,- €
- derzeitiges Hausgeld 391,50 €/mtl. (M 231+ VM 58 + RL 103)
- Grundsteuer 52,68 €/a
- KP Wohnung 256.700 + TG 18.000 = 274.700 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage v. KP
Ettenheim, mit seinen bekannten Fachwerk- und barocken Stadthäusern und ca. 13.000 Einwohnern, ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und Krankenhaus, gute Anbindung an den ÖPNV, sowie ein sehr lebendiges und ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben.
Der 1975 eingemeindete Ortsteil Altdorf hat mit seinen ca. 2.600 Einwohnern eher einen dörflichen Charakter.
Das Mehrfamilienhaus selbst liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und fußläufig zwischen der Stadt Ettenheim und dem Ortsteil Altdorf. Schnell ist man auch in der Vorbergzone und auf der Autobahn.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Qualität der Ausstattung: normal
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.03.2018 bis 10.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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