Freiburg im Breisgau:
Schöne 2 Zimmerwohnung nahe der PH
Objekt-Nr.: 275
Aussicht vom Balkon
Grundriss
Hauseingang
Tteppenhaus
Wohnungseingang
Flur, Garderobe
Schlafzimmer
zeitlos gefliestes Badezimmer
Wannenbad
Wohnzimmer
gut belichteter Wohnbereich
Küche
heller Koch- und Essbereich
Balkonansicht
Aussenansicht
Zugangsweg
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
59,52 m²
Zimmeranzahl:
2
Wissenswertes:
- gepflegte ruhige Wohnanlage, Bj. 1988/89
- 4 Hauseingänge mit insgesamt 47 Wohneinheiten
- Energie-VA, 117,9 kWh/m²*a, Gas, 2004, Kl. D
- 2 Zimmer mit ca. 60 qm Wohnfläche
- zeitlos gefliestes Badezimmer mit Wanne
- sonniger Balkon mit schöner Aussicht
- Grundrissänderung für eine 2er WG möglich
- TG-Platz als Doppelparker (oben)
- Kellerabteil
- UG: gemeinsamer Fahrrad-, Müll- und Trockenraum
- Hausgeld-25 Ges. = 237,- € mtl. (M 114, VM 55, RL 69)
- gute Rücklage 2024 = 126.200,- € (Whg. ca. 2.535,- €)
- KP Whg. 270.000 € zzgl. TG-DP 10.000 € = 280.000 €
- Bezugsfrei
Die ruhige Wohnanlage befindet sich im beliebten Freiburger Osten, im Stadtteil Littenweiler nahe der PH.
Zu dem Naherholungsgebiet Möslepark und den umliegenden Bergen sind es nur wenige Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV der Freiburger VAG ist ebenfalls gegeben, sofern man nicht das eigene Fahrrad nutzen möchte.
Über Freiburg und Umgebung können Sie sich auch im Internet unter www.freiburg.de informieren.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex, pro Stück 10.000 €
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1988
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.06.2024 bis 10.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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