Gundelfingen:
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Weitblick!
Objekt-Nr.: 274
toller Weitblick
Grundriss DG
Flurbereich
Wanne u. Dusche, DG
Bad 1, DG
moderne Einbauküche
Einbauküche
Kind, Büro
hochwertiger Marmorboden
heller Wohn- und Essbereich
Blick zur Empore
attraktiver West-Balkon
Dachterrasse mit Privatsphäre
Treppe zum Dachspitz
Grundriss DS
Schlafen, Bild 1
Blick von oben
Schlafen, Bild 2
Blick zur Ortsmitte
Wohlfühl-badewanne im DS
Balkonansicht
Preis:
493.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3
Wissenswertes:
- kleines, gepfl. MFH in ruhiger, gehobener Lage
- nur 20 WE mit 2 Treppenhäuser, Bj. 95
- Haus 11a nur 6 Wohneinheiten
- Energie-VA, 119 kWh/m²*a, Gas, 95, Kl. D
- 3 Zimmer Maisonette mit Hauscharakter
- perfekter Grundriss für Single oder Paar!
- Ebene 1: ca. 72 qm, Flur, Tageslichtbad 1 mit Wanne und XL Dusche, Küche, Büro/Gast und Wohnbereich mit 2 Ausgängen zur Dachterrasse
- Ebene 2: ca. 26 qm, private Schlafempore mit Tageslichtbad 2 mit Wanne und Bidet
- Insg. ca. 97,63 qm Wohnfläche, Bodenfläche erheblich größer!
- 2 großzügige, moderne Tageslichtbäder
- sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Parkett, Teppich)
- Deckenspots, teilw. el. Rollläden
- moderne, zeitlose Einbauküche
- 2 elektrische Markisen
- UG: großes Kellerabteil, gem. Wasch-/Trockenraum
- Flächen für Fahrräder und Müll
- 2 TG-Stellplätze zu je 20.000.-€
- KP Wohnung 493.000,- + 2 TG á 20.000,- = 533.000,- €
- bezugsfrei
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.: 9,05 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1995
Bodenbelag: Granit, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.01.2019 bis 17.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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