Gundelfingen:
4 Zimmer mit Schwarzwaldblick!
Objekt-Nr.: 266
Kandel-Blick
Grundriss
Seitenansicht
Balkonansicht
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Zimmer 1
Zimmer 2
modern gefliestes Wannenbad
sep. WC
großzügiger Flurbereich
große Küche
Küche
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Balkonzugang
großer Balkon
überdachter Balkon
toller Weitblick
Weitblick
TG-Platz
Preis:
362.000 €
Wohnfläche ca.:
109,73 m²
Zimmeranzahl:
4
Wissenswertes:
- gepflegtes MFH mit 49 Wohneinheiten aus Bj. 1977
- Energie-VA, 98 kWh/m²*a, Gas, 02, Kl. C
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- 4 Zimmer mit ca. 110 qm Wohnfläche
- innenliegendes Wannenbad und separates WC
- großer, überdachter Balkon mit 3 elektrischen Markisen - toller Weitblick zum Schwarzwald!
- zeitlos moderne Einbauküche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- gemeinsamer Fahrrad-, Müll- und Trockenraum
- TG-Stellplatz mit eigenem Gittertor
- KP: ETW 362.000,- € zzgl. TG 13.000,- € = 375.000,- €
- Hausgeld WiPl 2024 = 489,- € - (M 333+VM 49+RL 107)
- Rücklage Dez 23 WEG ca. 214.140,- / Anteil ca. 5.525,- €
- Bezugsfrei
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 6
Etagenanzahl: 9
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % vom KP inkl. der ges. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 13.000 €
Ausblick: Berge
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Bodenbelag: Linoleum, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.06.2018 bis 04.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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