Gundelfingen: Wohlfühlwohnung nahe Ortsmitte

Etagenwohnung

3

4

ja

3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

1 x Duplex, pro Stück 15.000 €

normal

1997

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.10.2017 bis 29.10.2027

C

88 kWh/(m²*a)

ja

1997

C

Wissenswertes:
- gepflegtes, kleines Wohn- und Geschäftshaus nahe der Ortsmitte
- 14 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Bj. 1997
- Energie-VA, 88 kWh/m²*a, Gas, 97, Kl. C
- helle 2 1/2 Zimmer mit 70,37 qm Wohnfläche
- 2.Obergeschoss, Aufzug
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
- attraktiver überdachter Westbalkon
- 1 TG-Stellplatz (waagerechter DP-oben)
- Einbauküche, Einbauten im Flur und Schlafzimmer
- UG: gemeinsamer Fahrrad-, Müll- und Trockenraum
- gutes Mietverhältnis seit Februar 2020
- Jahreskaltmiete 9.840,00 €uro
- Hausgeld 315,- €/mtl. (M 198,- / VM 31,- / RL 82,-)

Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.