Gundelfingen:
4-Familienhaus in Gundelfingen
Objekt-Nr.: 255
Freistehendes 4 Fam.-Haus
Lageplan
helles Treppenhaus
Untergeschoss
Essplatz im UG
Badezimmer im UG
modernes Treppenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Essbereich, Mais.-Whg. 3
Einbauküche
großzügiger Balkon, Mais.-Whg. 3
1 Dachgeschoss
Tageslichtbad, Mais-Whg. 3
2 Dachgeschoss
Ansicht von Süden
Hauseingang von Osten
Preis:
1.395.000 €
Baujahr:
1994
Wissenswertes:
- gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten aus Bj. 1994/95
- Energieverbrauch 129,9 kWh/qm a, Gas, Bj. 94, Kl. D
- Grundstücksgröße 654 qm
- Gesamte Mietfläche 411 qm
- UG, Wohnung 1: 2 Zimmer mit 68,83 qm
- EG, Wohnung 2: 3,5 Zimmer mit 120,68 qm
- OG/DG, Wohnung 3: 3,5 Zimmer-Maisonette mit 102,48 qm
- OG/DG, Wohnung 4: 3,5 Zimmer + Hobby mit 95,41 + 23,73 qm
- durchdachte Grundrisse
- zeitlos moderne Badezimmer mit Wanne, teils mit zus. Dusche
- Wohnung 2, 3 und 4 mit separatem Gäste-WC
- attraktive, große Terrassen und Balkone
- Erdgeschoss mit schönem Garten
- gute Bauausführung (Massivbau) und attraktive Ausstattung
- UG: Heizraum und 4 Kellerabteile
- 1 Garage mit angrenzendem Fahrradraum
- 5 PKW-Stellplätze im Freien
- langfristige und gute Mieterstruktur
- Jahres Nettomiete derzeit 44.460;-€uro
- Mietrendite ca. 3,19 %
Preis : 3.309 € pro m²
x-fache Miete: 31,4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 654 m²
Wohnfläche ca.: 411 m²
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Bahnhof
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2024 bis 22.05.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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