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Gundelfingen: Kleines Mehrfamilienhaus in Gundelfingen

Objekt-Nr.: 255
  • IN VORBEREITUNG
    Freistehendes 4 Fam.-Haus
  • IN VORBEREITUNG
    Hauseingang von Osten
  • IN VORBEREITUNG
    Ansicht von Süden
Freistehendes 4 Fam.-Haus
Hauseingang von Osten
Ansicht von Süden
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Wolfsgrubenweg 2
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Vermietbare Fläche ca.:
411 m²
Preis:
1.395.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1994
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.309 € pro m²
x-fache Miete:
31,4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
654 m²
Wohnfläche ca.:
411 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €; 1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten aus Bj. 1994/95
- Energie-Ausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor!
- Grundstücksgröße 654 qm
- Gesamte Mietfläche 411 qm
- UG, Wohnung 1: 2 Zimmer mit 68,83 qm
- EG, Wohnung 2: 3,5 Zimmer mit 120,68 qm
- OG/DG, Wohnung 3: 3,5 Zimmer-Maisonette mit 102,48 qm
- OG/DG, Wohnung 4: 3,5 Zimmer + Hobby mit 95,41 + 23,73 qm
- großzügige gut möblierbare Grundrisse
- zeitlos moderne Badezimmer mit Wanne, teils mit zus. Dusche
- Wohnung 2, 3 und 4 mit separatem Gäste-WC
- attraktive, große Terrassen und Balkone
- Erdgeschoss mit schönem Garten
- gute Bauausführung (Massivbau) und attraktive Ausstattung
- UG: gemeinsamer Fahrrad-, Müll- und Trockenraum
- 1 Garage mit angrenzendem Fahrradraum
- 5 PKW-Stellplätze im Freien
- langfristige und gute Mieterstruktur
- Jahres Nettomiete derzeit 44.460;-€uro
- Mietrendite ca. 3,19 %
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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