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Gundelfingen: Schöne Maisonette in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 250
  • VERKAUFT
    Blick von der Sackgasse
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    rechter Eingang 33a
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    Ansicht von Nordwest
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    Dachgeschoss
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    Küche
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    Essplatz
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    Balkon West
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    Wohnzimmer
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    Balkon Nord
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    Gäste-WC
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    Aufgang zum Studiogeschoss
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    Studiogeschoss
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    Zimmer
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    Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
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    Ansicht von Westen
Blick von der Sackgasse
rechter Eingang 33a
Ansicht von Nordwest
Dachgeschoss
Küche
Essplatz
Balkon West
Wohnzimmer
Balkon Nord
Gäste-WC
Aufgang zum Studiogeschoss
Studiogeschoss
Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Ansicht von Westen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Vörstetter Straße 33a
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Preis:
332.500 €
Wohnfläche ca.:
87,67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 9.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.500 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2024
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2013 bis 21.05.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegtes MFH mit 19 Wohneinheiten aus Bj. 1984
- Energie-VA, 112,8 kWh/m²*a, Gas, 2001,
- 3 1/2 Zimmer mit ca. 87,67 qm Wohnfläche n. DIN
- Maisonette mit massiver Stockwerkstreppe
- 3 ETAGE - kein Aufzug vorhanden
- großer heller Wohn-Essbereich mit 33 qm
- Gäste-WC
- 2 Balkone (Nord und West)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang
- Tiefgaragenplatz auf Doppelparker oben
- UG: gemeinsamer Fahrradbereich, Müll- und Trockenraum
- KP 345.000,- € (Whg 332.500 + TG 9.000 + Stpl. 3.500)
- Bezugsfrei ca. Mai 2024
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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