Kenzingen: Das Haus im Haus!

Maisonette

2

3

ja

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Fenster

4

2

1

Abstellraum

1 x Außenstellplatz, pro Stück 2.000 €; 1 x Garage, pro Stück 20.000 €

normal

1995

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.11.2022 bis 20.11.2032

D

122 kWh/(m²*a)

ja

2015

Wissenswertes:
- gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus, Bj. 1995
- Energie-VA, 122,6 kWh/m²*a, Gas, 2015, Kl. D
- nur 3 WE (UG 50, EG 92 und DG/DS 136 qm)
- 5 Zi.-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- ca. 136,92 qm WoFl. n. II. BV - ca. 164 qm Bodenfläche
Dachgeschoss:
- große, gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon
- sonniger, überdachter Südbalkon mit 10 qm (zur Hälfte in WFL.)
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-anschluss
- 2 Zimmer (Kind, Büro oder Gästebereich)
- hohe Decken
- sichtbare Sparren und Aufsparrendämmung
Dachspitz:
- 2 großzügige Zimmer (Schlafen)
- zeitlos gefliestes Bad mit Fenster und Dusche
- Abstellraum
- luftige Raumhöhe, offen bis zum First
Untergeschoss:
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

- Einzelgarage mit Speicher und Fenster
- Stellplatz
- kl. Gartenfläche und Fahrradplatz im SNR
- KP 435.000,. € (Whg. 413 T€ + GA 20 T€ + Stpl. 2 T€)
- Bezug kurzfristig möglich

Die reizvolle kleine Stadt Kenzingen mit etwas über 10 000 Einwohnern liegt zwischen Freiburg - 25 km südlich - und Lahr - 20 km nördlich am Rande des Südschwarzwalds.
Zur Nachbarstadt Herbolzheim sind es auch nur 3 km.
Die Verbindungen mit Bahn, Bus oder PKW sind für die Berufspendler von großer Bedeutung.
Kenzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Familien schätzen die Kinderbetreuung, die Grundschule, das Gymnasium, die kulturellen Angebote und das Sport- und Freizeitangebot.
Weiter Informationen finden Sie auch unter www.kenzingen.de.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.