Freiburg: 2 Zi.-Mais. Appartement bei der Uniklinik

Maisonette

5

6

ja

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

Abstellraum

ja

Krankenhaus

2014

normal

1954

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

136 kWh/(m²*a)

ja

2013

Wissenswertes:
- kleines Mehrfamilienhaus nahe Uni-Klinikum und Stadtbahn
- nur 6 Wohneinheiten, Bj. 1953/54, DG 1996
- Energie-VA, 133,6 kWh/m²*a, Gas, Therme 2013, EA v. 2008
- neuer Energieausweis beantragt
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 48 qm Wfl. (Bodenfläche ca. 70 qm)
- DG-Mais. im 4. OG/DG – 64 Stufen, kein Aufzug vorhanden!
Ebene 1: Eingang – Kochen / Essen und Bad
Ebene 2: Schlafen und Wohnen
- kleine Einbauküche, Einbauschränke und Einbauregale
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Cabrio-Fenster (Dachflächenfenster mit Balkonfunktion)
- 2013 neue Kombitherme (Gas) Vaillant mit 20,4 KW
- 2014 neue Dachdeckung und Dämmung 160 mm 032
- UG: kleines Kellerabteil
- Parken im öffentl. Raum (Anwohnerparkausweis erforderlich)
- seit 2017 an seriöse Frau vermietet
- KM 500,- €/mtl.
- geringes Hausgeld 82,- €/mtl. (Mieter ca. 50,- € / Verm. ca. 32,- €)
-Gas und Strom regelt Mieter direkt mit Versorger

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in der Barbarastraße 8 im Freiburger Stadtteil Stühlinger.
Eine bevorzugte Adresse mit perfekter Infrastruktur in der Nähe zur Uni-Klinik, der Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Seepark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Eine gute Anbindung an Straßenbahn der Freiburger VAG ist ebenfalls gegeben, sofern man nicht das eigene Fahrrad nutzen möchte.
Über Freiburg und Umgebung können Sie sich auch im Internet unter www.freiburg.de informieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.