Denzlingen: DG-Maisonette in der Ortsmitte von Denzlingen

Maisonette

3

4

ja

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

Abstellraum

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post

1 x Tiefgarage, pro Stück 17.500 €

normal

2002

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 24.04.2024

63 kWh/(m²*a)

2002

Wissenswertes:
- attraktives Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 2002/2003
- zentrale Ortslage mit bester Infrastruktur in Laufnähe
- Energie-VA vom 24.04.2014: 63 kWh/m²*a, Gas, 2002
- Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss,
Dachgeschoss
- helle, freundliche 4 Zimmer-Wohnung, ca. 106,52 qm Wfl. nach II.BV
- Aufzug von TG bis zum Laubengang 1.OG
- 1. Ebene: 1 Schlafzimmer, Flur, ABR, Gä.-WC m. WM,
Wohnzimmer mit offener Küche,
sonniger Südost-Balkon und Bergsicht
- 2. Ebene: 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
und Wanne
- 3. Ebene: großer Speicher mit Teppich und Dachfenster
- Massiv-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- zeitlos moderne Einbauküche
- EG: Postfiliale
- UG: Kellerabteil, Fahrradraum zur Mitbenutzung
- TG: gut zu-fahrbarer PKW-Stellplatz
- Kaufpreis 420.000 € (Wohnung 402.500 + TG 17.500 €)
- seit 2015 an eine seröse Familie vermietet, die auch
gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte
- KM inkl. TG beträgt 1.000,- €/mtl.
- NK ca. 387,- € (Mieter 270,-, VM 53,-, RL 64,-)
- sehr gute Rücklagen vorhanden (W 7.524, TG 94 zum
31,12.2021)

Denzlingen ist eine attraktive Gemeinde (ca. 13.000 Einwohner) zwischen der Breisgau-Metropole Freiburg und der Kreisstadt Emmendingen gelegen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, vielseitige Gastronomieangebote und ein reges Vereinsleben.
Eine gute Verkehrsanbindung mittels Auto, Bahn und Bus ist vorhanden.

Weitere Details finden Sie auch unter www.denzlingen.de im Internet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.