Gundelfingen: Villa der Extraklasse mit Weitblick

Einfamilienhaus

ja

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

3

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend, Wald

2 x Garage

Fernblick

2013

gehoben

1978

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2022 bis 10.11.2032

F

161 kWh/(m²*a)

ja

2003

Wissenswertes:
- Einfamilienhaus der ganz besonderen Art
- Bj. 1978 / 2003 / 2013 (umfangreich modernisiert)
- Energie-VA, 161,6 kWh/m²*a, Gas, Bj. 03, Kl. F
- konzipiert als modernes Split-Level-Haus mit übergreifenden
Ebenen
- 5 1/2 Zimmer mit ca. 195 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen und
Wintergarten
- vollunterkellert mit Hobbyraum und integrierter Doppelgarage
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- gut belichtete Zimmer
- Wintergarten mit tollem Weitblick
- großer Indoor-Pool mit angrenzendem Sauna-Bereich
- schön angelegtes Grundstück ca. 698 qm mit nicht
einsehbaren Freiflächen
- offener Kamin innen und außen, Einbauküche,
Einbauschränke, Sauna u.v.m.
- Bezug nach Vereinbarung

Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.