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Gundelfingen: Kapitalanleger aufgepasst!

Objekt-Nr.: 227-303
  • Hausansicht Nr. 12 und 14
  • Hauseingang Nr.12
  • Grundriss DG W 303
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  •  
  • Küchentheke
  • Küche (EBK Mieter)
  • Wannebbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Balkonansicht von Westen
Hausansicht Nr. 12 und 14
Hauseingang Nr.12
Grundriss DG W 303
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohnzimmer
 
Küchentheke
Küche (EBK Mieter)
Wannebbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Balkonansicht von Westen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Reinhold-Schneider-Straße 12
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Preis:
259.200 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2021 bis 28.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegtes Haus mit nur 7 Wohneinheiten, Bj. 1984
- Energie-VA, 104,2 kWh/m²*a, Gas, 2009, Kl. D
- 2 Zimmer mit ca. 47,68 qm Wohnfläche (51,73 qm Bfl.)
- zeitloses Wannenbad
- sonniger West-Balkon mit Aussicht
- UG: Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
Müll- und Fahrradraum
- kleines, halbhohes Kellerabteil
- SNR an PKW-Stellplatz Nr. 7
- seit 2013 an solide Einzelperson vermietet
- KM 540,- € (Whg. 520,- €+Stpl. 20,- €)
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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