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Gundelfingen: Dachgeschoss-Maisonette mit Aussicht

Objekt-Nr.: 227-302
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    Balkonansicht
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    Grundriss DG
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    Grundriss Studio
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    Flurbereich mit Spiegeltürenschrank
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    Tageslichtbbad
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    Schlafzimmer und Zugang Ankleide
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    helle Ankleide
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    Küche
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    Essbereich
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    Ausblick vom Balkon
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    Treppenaufgang zum Studio
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    Studio Galerie
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    Blick von der Galerie
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    Studio Zimmer 1
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    Studio Zimmer 2
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    Hauseingang und Doppelgarage 14 (rechts)
Balkonansicht
Grundriss DG
Grundriss Studio
Flurbereich mit Spiegeltürenschrank
Tageslichtbbad
Schlafzimmer und Zugang Ankleide
helle Ankleide
Küche
Essbereich
Ausblick vom Balkon
Treppenaufgang zum Studio
Studio Galerie
Blick von der Galerie
Studio Zimmer 1
Studio Zimmer 2
Hauseingang und Doppelgarage 14 (rechts)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Reinhold-Schneider-Straße 12
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Preis:
489.500 €
Wohnfläche ca.:
99,09 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.000 €; 1 x Garage, pro Stück 22.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2021 bis 28.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- nur 7 Wohneinheiten, Bj. 1984
- Energie-VA, 104,2 kWh/m²*a, Gas, 2009, Kl. D
- 3-4 Zimmer, ca. 99,09 qm Wohnfläche, (148,85 qm Bfl.)
DG Ebene 61,72 qm + Studio Ebene 37,37 qm
- Parkettfußboden
- zeitlos moderne Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Badewanne
- sonniger West-Balkon mit Aussicht
- UG: Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil, Müll- und Fahrradraum
- gemauerte Garage mit SNR am Vorplatz
- SNR an PKW-Stellplatz Nr. 8
- seit 2013 an eine nette Familie mit 2 Kindern vermietet
- KM 1.090,- € (Whg. 1010,- €+GA 50,- €+Stpl. 20,- €)
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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