Gundelfingen-Wildtal: Stadtnah im Grünen!

Etagenwohnung

2

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

3

2

1

Abstellraum

ja

ruhige Gegend, Wald

2 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

gehoben

2014

nach Absprache

Parkett

neuwertig

Fußboden

Blockheizkraftwerk

KFW70

Bedarfsausweis

43 kWh/(m²*a)

2014

Wissenswertes:
- 9 Familienwohnhaus, Baujahr 2014, Erstbezug in 2015
- Energie-BA, 43 kWh/m²*a, KFW-Energieeffizienzhaus 70, BHKW, Gas, Bj. 13
- 1. Obergeschoss, Aufzug
- hochwertige, helle 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 170 qm auf einer Ebene
- gelungener Grundriss mit 2 Wohnungszugängen
- 75 qm offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- 3-4 Schlafräume
- modernes, helles Wannenbad und Dusche
- separates Gäste-Duschbad
- attraktiver, teilüberdachter Südwest-Balkon mit schöner Aussicht
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung,
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 21 qm Nfl.
- 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 €
- großzügige Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Waschen und Trocknen, Müll)
- es können je nach Grundrissänderung Umbaukosten anfallen
- nach bauseitiger Trennung bezugsfrei

Gundelfingen-Wildtal:
Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe nördlich zu Freiburg-Zähringen und östlich von Gundelfingen.
Das Hallenbad und die Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Freiburger Münster sind es gerade mal 5 km.
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Momentan ist die Wohnung mit einer 2 Zimmerwohnung (zusätzlich ca. 95 qm) verbunden. Diese kann ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns an.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.