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Gundelfingen-Wildtal: Stadtnah im Grünen!

Objekt-Nr.: 177-D67
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    Blick zum Nachbarhaus
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    Hauszugang
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    Grundriss
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    Alternativ Grundriss D6, D7 und D8
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    modernes, helles Treppenhaus
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    hochwertige EBK
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    Kochen, Essen
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    Essbereich
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    Wohnen, Essen, Kochen
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    Aussicht nach Süden
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    Flurbereich
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    Dusche u. Wanne
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    Diele
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    Blick zur Pferdewiese
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    Südansicht
Blick zum Nachbarhaus
Hauszugang
Grundriss
Alternativ Grundriss D6, D7 und D8
modernes, helles Treppenhaus
hochwertige EBK
Kochen, Essen
Essbereich
Wohnen, Essen, Kochen
Aussicht nach Süden
Flurbereich
Dusche u. Wanne
Diele
Blick zur Pferdewiese
Südansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Talstraße 70
79194 Gundelfingen-Wildtal
Baden-Württemberg
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- 9 Familienwohnhaus, Baujahr 2014, Erstbezug in 2015
- Energie-BA, 43 kWh/m²*a, KFW-Energieeffizienzhaus 70, BHKW, Gas, Bj. 13
- 1. Obergeschoss, Aufzug
- hochwertige, helle 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 170 qm auf einer Ebene
- gelungener Grundriss mit 2 Wohnungszugängen
- 75 qm offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- 3-4 Schlafräume
- modernes, helles Wannenbad und Dusche
- separates Gäste-Duschbad
- attraktiver, teilüberdachter Südwest-Balkon mit schöner Aussicht
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung,
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 21 qm Nfl.
- 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 €
- großzügige Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Waschen und Trocknen, Müll)
- es können je nach Grundrissänderung Umbaukosten anfallen
- nach bauseitiger Trennung bezugsfrei
Lage:
Gundelfingen-Wildtal:
Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe nördlich zu Freiburg-Zähringen und östlich von Gundelfingen.
Das Hallenbad und die Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Freiburger Münster sind es gerade mal 5 km.
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Momentan ist die Wohnung mit einer 2 Zimmerwohnung (zusätzlich ca. 95 qm) verbunden. Diese kann ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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