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Freiburg: Attraktive Wohnung mit Schönbergblick

Objekt-Nr.: 217
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    Balkon
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    Wohnzimmer
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    separater Essplatz
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    zeitloses Duschbad
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    TG Stellplatz
Ansicht Hauseingang
Grundriss
Gartenansicht
Balkon
Wohnzimmer
separater Essplatz
zeitloses Duschbad
Küche
Schlafzimmer
TG Stellplatz
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Feldbergstraße 24a
79115 Freiburg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Haslach
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
60,62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 16.500 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2017 bis 04.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegte Wohnanlage Bj. 1984
- insg. 9 Reihenhäuser und 4 kleine MFH
- Haus 2 mit 10 WE, nur 2 pro Etage
- Energie-VA, 118 kWh/m²*a, Gas, 01, Kl. D
- 2 Zi. im 1.DG, ca. 61 qm Wfl. (Bodenfl. etwas größer)
- praktischer Grundriss mit sep. Essplatz
- modernes Duschbad mit WM-Anschluss
- sonniger Balkon mit el. Markise und schöner Bergsicht
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
- gem. Wasch-Trockenraum ausgest. mit Münzgeräten
- geringe Hausgeldkosten, gute Rücklage
- Bezugsfrei ca. Juli / August 2022
- auch als Kapitalanlage geeignet
- KP ETW 298.000,- € inkl. EBK, EBS, Markise und Klima
- KP TG 16.500,- € = Gesamt 314.500 € + Kaufnebenkosten
Lage:
Die Feldbergstraße befindet sich in Freiburg-Haslach.
Der Stadtteil im Westen ist nur knapp 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum Freiburg entfernt und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreicht man die City in wenigen Minuten.
Die nahe gelegene Josef-Brandel-Anlage, ein sehr schönes und ruhiges Naherholungsgebiet, lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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