Objekt 8 von 9
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Freiburg: Familienfreundliche Wohnung am Kronenmühlbach!

Objekt-Nr.: 214
  • Verkauft
    Am Kronenmühlbach
  • Verkauft
    Objekt Lage
  • Verkauft
    Grundriss
  • Verkauft
    Küche
  • Verkauft
    Essbereich
  • Verkauft
    Wohnbereich
  • Verkauft
    Flurbereich
  • Verkauft
    zeitlos gefliestes Wannenbad
  • Verkauft
    Waschtisch im Bad
  • Verkauft
    Schlafzimmer
  • Verkauft
    Kinderzimmer Nord
  • Verkauft
    Kinderzimmer Süd
  • Verkauft
    Gäste-WC
  • Verkauft
    Balkonansicht von Süden
  • Verkauft
    Balkonansicht 2
  • Verkauft
    Eingangsbereich
  • Verkauft
    hauseigene Spielfläche für Jung und Alt
Am Kronenmühlbach
Objekt Lage
Grundriss
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Flurbereich
zeitlos gefliestes Wannenbad
Waschtisch im Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer Nord
Kinderzimmer Süd
Gäste-WC
Balkonansicht von Süden
Balkonansicht 2
Eingangsbereich
hauseigene Spielfläche für Jung und Alt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Laufener Straße 7
79114 Freiburg
Baden-Württemberg
Preis:
409.500 €
Wohnfläche ca.:
95,76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 8.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bezugsfrei ab:
Sommer 2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.12.2018 bis 10.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegtes Anwesen mit viel Grün drumherum
- 6 Eingänge mit 112 WE, Bj. 1965
- Hauseingang Nr. 7 mit 16 WE, 2 pro Etage
- Energie-VA, 82 kWh/m²*a, Fernwärme, 65, Kl. C
- 4 Zi.-ETW mit ca. 96 qm Wohnfläche
- 3. OG, Aufzug auf Zwischenpodest vorhanden
- Wohn- und Schlafräume mit Massiv-Parkett
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- sonniger, überdachter Balkon
- 2 praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
- UG: gemeinsamer Fahrradbereich und Wohnungskeller
- großer, privater Spiel- und Sportbereich für Jung und Alt
- Tiefgaragenbox auf angrenzenden Erbpachtgrundstück
(Erbpacht derzeit 21,60 €/mtl.)
- Kaufpreis Wohnung 409.500 + TG Box (Erbpacht) 8.000,- = 417.500,- €
- Hausgeld Whg. 332,- €/mtl. (Verbr. 214 + VW 38 + RL 80)
- Rücklage Whg. zu 12/2020 über 602.000,- € / Anteil Wohnung 6.257,- €
- Hausgeld TG ca. 8,67 €/mtl. + Erbpachtzins 21,60 €/mtl.
- bezugsfrei ca. August 2022
Lage:
Freiburg-Weingarten
Der Stadtteil im Westen ist nur knapp 4 Km vom Stadtzentrum Freiburg entfernt und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht man die City in wenigen Minuten.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Dietenbach, Park mit See, ist fußläufig schnell erreichbar.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


Zurück zur Übersicht