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Freiburg: Familienfreundliches Reihenendhaus am Dietenbach

Objekt-Nr.: 213
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    Hausansicht
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    Lage (OpenStreetMap, abgerufen am 7.2.22,)
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    Eingangsbereich
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    Gartenansicht
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    Grundriss UG
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    UG: Waschraum
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    Grundriss EG
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    EG: Gäste-WC
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    EG: Wohnzimmer
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    EG: Essplatz
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    Treppenaufgang
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    Grundriss OG
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    OG: Zimmer
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    OG: Tageslichtbad
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    Grundriss DG
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    DG: Zimmer
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    DG: XXL Dachterrasse
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    DG: Blick zum Dietenbach
  • VERKAUFT
    Gartenzugang und Gerätehaus
  • VERKAUFT
    überdachte Gartenterrasse
Hausansicht
Lage (OpenStreetMap, abgerufen am 7.2.22,)
Eingangsbereich
Gartenansicht
Grundriss UG
UG: Waschraum
Grundriss EG
EG: Gäste-WC
EG: Wohnzimmer
EG: Essplatz
Treppenaufgang
Grundriss OG
OG: Zimmer
OG: Tageslichtbad
Grundriss DG
DG: Zimmer
DG: XXL Dachterrasse
DG: Blick zum Dietenbach
Gartenzugang und Gerätehaus
überdachte Gartenterrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Sulzburger Straße 116
79114 Freiburg
Baden-Württemberg
Preis:
735.500 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
184 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
46 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.02.2022 bis 06.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WISSENSWERTES:
- gepflegtes Reihenendhaus, 7 er Zeile, Bj. 2009
- Energie-VA, 91,5 kWh/m²*a, BHKW-Fernwärme, 2007, Kl. C
- 5 1/2 Zimmer mit ca. 140 qm Wohnfläche
- Vollunterkellert mit ca. 46 qm Nutzfläche
- Grundstücksgröße ca. 184 qm
UNTERGESCHOSS
- gr. Keller-/ Hobbyraum
- Waschraum m. Hausanschluss
ERDGESCHOSS
- Gäste-WC
- Kochen, Essen, Wohnen mit Kamin
- überdachte Terrasse, Garten mit Gerätehaus
OBERGESCHOSS
- Kinderparadies mit 3 Zimmern
- großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschtischen und WC
DACHGESCHOSS
- großes Schlafzimmer mit Vorplatz und großzügiger Dachterrasse
SONSTIGES
- bequemer PKW-Stpl. m. Wall-Box vor dem Haus
- eigener abschließbarer Fahrradraum
- Müllhäuschen
- Sichtschutz zum Nachbarhaus

- Bezug nach Vereinbarung (ca. Sommer 2022)
Lage:
Freiburg-Weingarten
Der Stadtteil im Westen ist nur knapp 4 Km vom Stadtzentrum Freiburg entfernt und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht man die City in wenigen Minuten.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Dietenbach, Park mit See, ist fußläufig entlang des Bachlaufs erreichbar.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
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79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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