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Gundelfingen: Kapitalanlage in ruhiger Umgebung

Objekt-Nr.: 209
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    Balkonansicht 1
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    Grundriss der Wohnung
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    Flur, Garderobe
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    separates WC
  • Verkauft
    moderne Einbauküche
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    Küche
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    Wohn- und Essbereich
  • Verkauft
    Kind, Gast oder Büro
  • Verkauft
    Duschbad mit Fenster
  • Verkauft
    Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Verkauft
    Hauseingangsbereich
  • Verkauft
    Aussenansicht m. TG-Zufahrt
  • Verkauft
    Balkonansicht 2
Balkonansicht 1
Grundriss der Wohnung
Flur, Garderobe
separates WC
moderne Einbauküche
Küche
Wohn- und Essbereich
Kind, Gast oder Büro
Duschbad mit Fenster
Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
Hauseingangsbereich
Aussenansicht m. TG-Zufahrt
Balkonansicht 2
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstr. 4a
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
77,30 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 13.500 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2018 bis 15.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- kleine, idyllische Wohnanlage auf einem 2.698 qm großen Grundstück
- drei Hauseingänge und insgesamt nur 23
Wohneinheiten, Baujahr 1971
- Energie-VA, 124 kWh/m²*a, Öl, Anl. Bj. 95, Kl. D
- 3 1/2 Zimmer-Wohnung im III. Obergeschoss, 77,30 qm
- Modernisierungen: Heizung 1995, Fenster 1996,
Balkone 2013
- Wohnung 2018 aufwendig saniert (Fliesen,
Bodenbeläge etc.)
- moderne, offene Einbauküche in 2018 - NP 6.800,- €
- Tageslicht-Duschbad mit Glaswand und WM-Anschluss
- separates WC
- attraktiver, sonniger Südbalkon mit 7,14 qm
- gem. Trockenraum und Fahrradbereich im UG
- großes, geschlossenes Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

- WEG Rücklagenstand bei ca. 380.000,- € = Wohnung
ca.15.350,- €
Ein energetischer Sanierungsfahrplan ist für die
nächsten Jahre erstellt
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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