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Gundelfingen: Attraktive 3 Zi.-Whg. mit separatem Hobbyraum in Waldnähe

Objekt-Nr.: 197
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    Hauseingang
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    Wohnzimmer
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    Küche mit Sitzecke
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    Loggia
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    Hobbyraum im UG
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    Etagenplan
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    Grundriss
Balkonansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essplatz
Küche mit Sitzecke
Badezimmer
Loggia
Hobbyraum im UG
Etagenplan
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Waldstraße 22
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Preis:
367.700 €
Wohnfläche ca.:
89,44 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.500 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982
- Hauseingang mit nur 7 Wohneinheiten
- Energie-VA, 114 kWh/m²*a, Gas, Bj. 2006, Kl. D
- 1. Obergeschoss, Aufzug bis Zwischenpodest
- 3 Zimmer mit 89,44 qm Wohnfläche
- gemütliche Wohnküche
- sonniger West-Balkon
- Wannenbad mit WM-Anschluß
- separates WC mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Hobbyraum mit 16,64 qm im UG (Hzg., Strom, Tel., TV, Fenster)
- geschlossenes Kellerabteil
- lange, abschließbare Tiefgaragenbox
- großzügige Gemeinschaftsräume
- Kaufpreis Wohnung 367.700 + XXL-TG Box 15.500,- + Hobbyraum 16.400,- = 399.600,- €
- Hausgeld Whg. mit TG und Hobbyraum 294,- €/mtl. (Verbr. 160 + VW 54 + RL 80)
- Rücklage zu 12/2019 über 298.000,- € / Anteil Wohnung 4.432,- €
- Bezugsfrei
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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