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Gundelfingen: "Wohlfühl-Oase" in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 199
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    Hauseingang
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    Balkon- u. Terrassenansicht
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    Grundriss Untergeschoss
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    Waschküche, Heizung
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Gäste-WC im EG
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    Essbereich
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    Blick in Wohnbereich
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    Küche
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    Grundriss Obergeschoss
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    Dusche
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    modernes Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    überdachter Balkon
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    Blick in den Garten
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    Treppenaufgang
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    Dachstudio
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    Wohnbereich im Studio
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    Schlafbereich, Studio
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    Tageslichtbad im Studio
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    Arbeitsbereich im Studio
Hauseingang
Balkon- u. Terrassenansicht
Grundriss Untergeschoss
Waschküche, Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Gäste-WC im EG
Essbereich
Blick in Wohnbereich
Küche
Grundriss Obergeschoss
Dusche
modernes Badezimmer
Schlafzimmer
überdachter Balkon
Blick in den Garten
Treppenaufgang
Dachstudio
Wohnbereich im Studio
Schlafbereich, Studio
Tageslichtbad im Studio
Arbeitsbereich im Studio
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Basisinformationen
Adresse:
Kandelstr. 46
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Preis:
688.500 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
Dezember 2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:

- sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, Bj. 1972, umfangreich modernisiert
- Energie-BA, 136,3 kWh/m²*a, Öl, Bj. 2004, Kl. E
- Grundstück 225 qm + 35 qm = 260 qm in bevorzugter zurückgesetzter Lage
- helle 5 1/2 Zimmer mit ca. 167 qm Wohnfläche
- großzügige Räume, 7.20 m Hausbreite
- Gä.-WC und große Bäder in OG und DG mit Fenster
- elektr. Markise, EBS im UG, Einbauküche ….
- UG mit Hobbyraum und Treppe zum Garten
- schön angelegter Garten zum Verweilen
- Eingang und Vorplatz modern und pflegeleicht gestaltet
- geflieste Einzelgarage mit Vorplatz
- Bezug zum Dezember 2021


Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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