Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Sölden: Einzigartige Villa mit imposantem Panoramablick

Objekt-Nr.: 182
  • VERKAUFT
    Aussenansicht
  • VERKAUFT
    Entree
  • VERKAUFT
    Grundriss UG
  • VERKAUFT
    Flur im UG
  • VERKAUFT
    Sauna- und Wellnessbereich
  • VERKAUFT
    Grundriss, EG
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    moderne Einbauküche
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Glastreppe
  • VERKAUFT
    Galerie
  • VERKAUFT
    Galerie
  • VERKAUFT
    überdachter Terrassenbereich
  • VERKAUFT
    Grundriss OG
  • VERKAUFT
    hochwertiges Badezimmer
  • VERKAUFT
    Fernsehraum
  • VERKAUFT
    Aussichtsbalkon
  • VERKAUFT
    Blick auf Atelier, Garage
  • VERKAUFT
    Blick in Richtung Westen
  • VERKAUFT
    Nachbarschaft
  • VERKAUFT
    Blick zum Atelier
  • VERKAUFT
    Gartenansicht
  • VERKAUFT
    Blick von Oben
Aussenansicht
Entree
Grundriss UG
Flur im UG
Sauna- und Wellnessbereich
Grundriss, EG
Wohnbereich
Wohnbereich
moderne Einbauküche
Küche
Glastreppe
Galerie
Galerie
überdachter Terrassenbereich
Grundriss OG
hochwertiges Badezimmer
Fernsehraum
Aussichtsbalkon
Blick auf Atelier, Garage
Blick in Richtung Westen
Nachbarschaft
Blick zum Atelier
Gartenansicht
Blick von Oben
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Im Brühl 1
79294 Sölden
Baden-Württemberg
Preis:
1.745.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.147 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
153 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wasser-Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine äusserst hochwertige und moderne Immobilie, die den heutigen Anforderungen mehr als gerecht wird.
Dabei ist die hochwertige Treppe mit Glasstufen nur eines der Highlights!
Allgemeines:
- geräumige moderne Villa mit 7 Zimmern und ca. 330 qm Wohnfläche
- großzügige, helle und hohe Räume

- reichlich Nebenflächen mit insgesamt ca. 153 qm
- FD-Garagengebäude für 3 PKW zzgl. hellem Atelier-Werkraum
- 1.147 qm großes Traumgrundstück mit unmittelbarer Nähe zu Natur- und Wiesenflächen
- aufwendig angelegter Garten mit atemberaubenden Blick ins Markgräflerland
- moderne, zeitlose Architektur, Baujahr 2014
- Energie-BA, 33,52 kWh/m²*a, Heizung Gas-Brennwert, Warmwasser Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bj. 14

Besonderheiten - Zubehör:
- offene Empfangsdiele
- große Küche mit Vorratsraum
- Wohn- / Essbereich offen zum Dachgeschoss
- Galerie als Bibliothek
- Elternschlafzimmer mit separater und möblierter Ankleide
- 2 vollausgestattete Wohnbäder
- Gästebereich mit Außenzugang im Untergeschoss
- Saunalandschaft

- beste Bauqualität, Wand Poroton T9 36,5 cm, Dach MiWo mit Faserpl. 29 cm
- hochwertige Ausstattung, Bodenbeläge, Fliesen
- Fußbodenheizung, elektr. Jalousien
- moderne italienische Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Klima- und Alarmanlage, Bussystem
- hochwertiger Kamin

Sonstiges:
- zusätzlich besteht ein Grundstückspachtvertrag mit der Gemeinde ( 147 qm zu 110,25 €/a )
- Besichtigung nur unter Vorlage eines Kapitalnachweises
- Bezug zum Dezember 2021 vorgesehen

Lage:
Am Rande des Wohngebietes, in begehrter Lage, von Sölden bietet diese aussergewöhnliche Objekt eine herrliche, unverbaubare Panoramasicht.
Sölden liegt im südlichen Hexental und ist eingebettet zwischen Schönberg und Schauinsland.
Zur City der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau sind es gerade mal 8 km, zum Kurort Bad Krozingen oder auch nach Staufen sind es jeweils nur ca. 10 km.
Die öffentliche Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen ist gut getaktet. Der Bus fährt unter der Woche halb- und am Wochenende stündlich.
Die mit ca. 1300 Einwohnern beschauliche Gemeinde Sölden verfügt über eine Grundschule mit Mehrzweckhalle, Kindergarten und ein reges Vereinsleben.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Wochenmarkt, eine Landmetzgerei und diverse Direktvermarkter.
Im Februar 2021 wurde zudem ein EDEKA-Lebensmittelmarkt neu eröffnet.
Auch eine Gaststätte und ein Café laden zum Verweilen ein.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht