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Gundelfingen-Wildtal: Beste Aussicht - Citynaher Wohntraum im XXL-Format!

Objekt-Nr.: 177
  • Südansicht
  • Hauszugang
  • Blick zum Nachbarhaus
  • modernes, helles Treppenhaus
  • Wohnungsgrundriss
  • hochwertige EBK
  • Kochen, Essen
  • Essbereich
  • Wohnen, Essen, Kochen
  • Aussicht nach Süden
  • Blick zur Pferdewiese
  • Flurbereich
  • Dusche u. Wanne
  • Diele
  • Büro,...
  • Billiard
  • großes Master-Bad
  • zeitlos. modern gefliest
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
Südansicht
Hauszugang
Blick zum Nachbarhaus
modernes, helles Treppenhaus
Wohnungsgrundriss
hochwertige EBK
Kochen, Essen
Essbereich
Wohnen, Essen, Kochen
Aussicht nach Süden
Blick zur Pferdewiese
Flurbereich
Dusche u. Wanne
Diele
Büro,...
Billiard
großes Master-Bad
zeitlos. modern gefliest
Schlafzimmer
Ankleide
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Talstraße 70
79194 Gundelfingen-Wildtal
Baden-Württemberg
Preis:
1.570.000 €
Wohnfläche ca.:
264,35 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- 8 Familienwohnhaus, Baujahr 2014, Erstbezug in 2015
- Energie-BA, 43 kWh/m²*a, KFW-Energieeffizienzhaus 70, BHKW, Gas, Bj. 13
- 1. Obergeschoss, Aufzug
- hochwertige, helle 7-8 Zimmerwohnung mit 264,35 qm auf einer Ebene
- gelungener Grundriss mit 3 Wohnungszugängen
- auch für mehrere Generationen geeignet
- 75 qm offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- 4 Schlafräume mit modernem hellem Wannenbad und Dusche
- separates Gäste-Duschbad
- Master-Bedroom mit Ankleide
- Designerbad mit Walkin Dusche
- Billard- und Arbeitszimmer
- 2 attraktive und großzügige Südwest-Balkone mit schöner Aussicht
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung,
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- 3 geräumige Kellerabteile mit insgesamt ca. 40 qm Nfl.
- 4 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze
- großzügige Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Waschen und Trocknen, Müll)
- in Kürze bezugsfrei
Lage:
Gundelfingen-Wildtal:
Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe nördlich zu Freiburg-Zähringen und östlich von Gundelfingen.
Das Hallenbad und die Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Freiburger Münster sind es gerade mal 5 km.
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Eine Teilung der Wohnungen ist denkbar.
z. Bsp.: 2 Zimmer ca. 95 qm und 4-5 Zimmer ca. 170 qm möglich.
Sprechen Sie uns an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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