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Gundelfingen-Wildtal: Belle Etage im XXL Format

Objekt-Nr.: 177
  • Straßenansicht
  • Ansicht von Süd-West
  • Ansicht von Süd
  • Grundriss
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Ankleide im Schlafzimmer
  • Masterbad
  • Billardzimmer
  • Aussicht
Straßenansicht
Ansicht von Süd-West
Ansicht von Süd
Grundriss
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Ankleide im Schlafzimmer
Masterbad
Billardzimmer
Aussicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Talstraße 70
79194 Gundelfingen-Wildtal
Baden-Württemberg
Preis:
1.950.000 €
Wohnfläche ca.:
264,35 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Tiefgarage, pro Stück 22.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- 8 Familienwohnhaus, Baujahr 2014, Erstbezug in 2015
- Energie-BA, 43 kWh/m²*a, KFW-Energieeffizienzhaus 70, BHKW, Gas, Bj. 13
- 1. Obergeschoss, Aufzug
- hochwertige, helle 8 Zimmerwohnung mit 264,35 qm auf einer Ebene
- gelungener Grundriss mit 3 Wohnungszugängen
- 75 qm offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- 4 Schlafräume mit modernem hellem Wannendad und Dusche
- separates Gäste-Duschbad
- Master-Bedroom mit Ankleide und Designerbad
- Billard- und Arbeitszimmer
- 2 attraktive und großzügige Südwest-Balkone mit schöner Aussicht
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung,
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- 3 geräumige Kellerabteile mit insgesamt ca. 40 qm Nfl.
- 4 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze
- großzügige Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Waschen und Trocknen, Müll)
- Besichtigung nur unter Vorlage eines Kapitalnachweises
Lage:
Gundelfingen-Wildtal:
Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe nördlich zu Freiburg-Zähringen und östlich von Gundelfingen.

Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg-Stadtmitte, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790


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